其实在买房子的时候,我们作为购房者们,相对于开发商而言,我们肯定是外行。所以在买房子之前,就需要提前做足准备,这里说的做做准备并不是单单指在资金上,当然这一点也是很有必要的,因为没有准备充足的资金,想买房子也是很困难的。世界上除了金钱方面的准备以外,我们也需要提前了解一下关于开发商的一些问题,和房子方面需要注意的地方。而且我们都知道,在买房子的时候,因为自己可能是第一次买房,所以知道的东西也并不是那么全面,这个时候就会找开发商问清楚。他说他才要知道,如果我们再问的时候,展现得过于急切,问了一些很简单的问题,就很容易被开发商认为我们是什么也不懂得外行,所以我们就要学会问一些恰到好处又有用的问题。而且一位过来人告诉我,买房时,开发商就怕买家问4个问题,一眼看出内外行!难忽悠

差价

第一个就是房子的差价问题,可能在买房子的时候,很多人都比较关心房价问题,就会问开发商关于房价的一些点。但如果是这样,大家都知道,开发商肯定会为了自己的利益,稍微敷衍一下我们。不过如果我们问房子的差价问题,比如不同的朝向之间为什么会存在差价?这个时候,开发商就会以为我们是懂房子的人,在解释的时候就会更加的仔细,这对我们来说是非常有利的,所以这个问题就比问房价要好得多。

公摊

第二个就是关于公摊费用的问题,因为我们都知道公摊费用是和房子的面积挂钩的。而且关于这个公摊费用,其实是有一定的规定的。所以我们在老房子的时候就可以多问一下,这个公摊的面积到底是多少?因为可以根据自己的实际情况来看,主公的面积越大,那么费用就会越高,自己到底有没有能力购买公摊面积这么大的房子也是值得考虑的。

拿地时间

第三个要问的就是拿地时间,因为开发商在建造土地的时候,其实就开始算上了拿地时间,而不是说我们买了房子之后住进去才开始算。众所周知的是,房屋的土地都是有使用年限的,一般的住宅土地的使用年限是70年,所以为了自己以后的生活着想,我们还是有必要了解一下这个拿地时间的。这样一来,问了这个问题之后,开发商也会觉得我们对房子至少是有充足的了解的,因此也不敢胡乱忽悠我们。

物业

第四个要问的就是物业问题,首先,我们都知道的是,其实作为业主,我们住在小区里面,和物业的关系才算是比较重要的,甚至有可能比邻居之间的关系还要重要。因为一个物业是否负责,对小区的管理是否合理恰当,是会直接影响到我们的生活的。而且自己住进去之后也是需要缴纳物业费的,如果这个小区里面的物业比较负责,自己才会觉得这笔钱是值得交的。

以上就是过来人提醒我的,在买房子的时候,开发商最害怕被买家问到的4个问题,你们大家在买房子的时候有没有问过呢?对此你有什么观点和想法?欢迎在下面踊跃留言和大家一起讨论。

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